Jak wynająć mieszkanie

Każdy sezon wakacyjny to dla początkujących studentów czas, kiedy powinni się rozejrzeć za wynajęciem mieszkania. Wiadomo, że część studentów nie opuszcza swoich rodzinnych domów, a inni wybierają domy akademickie, ale dla tych, którzy chcą mieszkać w wynajętym, wakacje to ostatni dzwonek. Jak wynająć mieszkanie?
Sprawa w teorii wydaje się prosta, w praktyce natomiast bywa różnie. Przede wszystkim, najem należy zacząć od znalezienia odpowiedniego mieszkania, kawalerki. Wszystko zależy od preferencji lokatorów. Niektórzy wolą mieszkać samemu, inni lepiej się czują gdy ktoś jest za ścianą. Mimo, że większość zdjęć ofertowych wygląda tak, że miałoby się ochotę wynajmować to mieszkanie w ciemno, to nie róbcie tego pod żadnym pozorem. Wiadomo, jak to bywa z ofertami, nie zawsze zdjęcie jest adekwatne do realnego wyglądu mieszkania. Często, zdjęcie zrobione jest z takiej perspektywy, że nie widać ewentualnych mankamentów mieszkania do wynajęcia. Warto również poznać osobiście właściciela mieszkania, a przede wszystkim zobaczyć dzielnicę oraz sprawdzić okolicę. Jeśli poruszasz się samochodem, poradzisz sobie nawet jeśli do najbliższego przystanku będzie 2 km, ale jeśli jesteś zdany na komunikację miejską, warto pojechać i zmierzyć czas, jaki zajmie Ci dojazd np. na uczelnię. Jeśli już znalazłeś odpowiednie mieszkanie, a okolica odpowiada Twoim wymaganiom, należy podpisać umowę z właścicielem. W tym przypadku jak w każdym innym, należy bardzo dokładnie przeczytać umowę, przeanalizować a przede wszystkim zwrócić uwagę na ewentualne dodatkowe koszty lub naprawy. Czas wynajmu oraz okres wypowiedzenia to również bardzo istotne sprawy. Nie warto podpisywać pierwszej umowy od razu na dłuższy okres, łatwiej jest taką umowę przedłużyć, ponieważ dopiero jeśli mieszka się w danym mieszkaniu, po jakimś czasie dopiero jesteśmy w stanie stwierdzić czy z mieszkaniem i okolicą jest wszystko ok i czy przede wszystkim odpowiada Twoim wymaganiom. Warto zwrócić uwagę na takie sprawy, jak chociażby odległość do najbliższego sklepu czy marketu. Warto ustalić z właścicielem czy pieniądze za najem należy wysyłać na konto czy właściciel będzie się zjawiał regularnie po czynsz. Często właściciel mieszkania wraz z podpisaniem umowy wymaga wpłacenia mu kaucji, która stanowi równowartość jednego czynszu. Kaucja jest zabezpieczeniem majątkowym właściciela, ma w razie dodatkowych niezapisanych w umowie sytuacji pokryć koszty, np. napraw. Dotyczy to tylko sytuacji, jeśli coś zepsuje się z winy wynajmującego. Jeśli na dzień zakończenia umowy mieszkanie będzie w stanie jak w momencie podpisywania umowy, możesz być pewien, że kaucja zostanie Ci zwrócona. Coraz częściej spotyka się właścicieli, którzy wymagają od potencjalnego lokatora zaświadczenia o niekaralności. Zazwyczaj są to osoby, które spotkały się w przeszłości z nieprzyjemnymi sytuacjami ze strony najemcy. Po załatwieniu wszystkich formalności, oraz uiszczeniu opłaty, dostajesz od wynajmującego klucze i śmiało możesz się już wprowadzać.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *